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好消息!嘉兴全市45家楼盘可以公积金贷款了!

时间:2019-05-13 07:16 点击:
“全款买房请往里走,按揭的别堵门口,公积金贷款的回家等候”,前两年,嘉兴楼市红火的时候,这句玩笑话可能

“全款买房请往里走,按揭的别堵门口,公积金贷款的回家等候”,前两年,嘉兴楼市红火的时候,这句玩笑话可能很多人都听过。因为一手房源紧张,几乎每个楼盘都生意兴隆,开发商最欢迎的就是全款付清的客户,你如果是公积金贷款的,因为审批还有各种手续时间很长,起码两三个月,甚至半年,所以开发商不做你生意,能同意你用公积金贷款的楼盘,少之又少。不过今天记者从市公积金管理中心得到消息,今年截至目前,嘉兴全市已经有45家楼盘明确表态,支持公积金贷款,而在这种背景下,嘉兴市住房公积金个人贷款的总额,同比去年,也出现了大幅度增长。一起来看。

嘉兴楼市从2016年下半年以来,一直很热闹,开发商为了尽快回笼资金,开始设置各种门槛,比如全款优先买,商业贷款其次,公积金贷款最后,有些楼盘甚至明确表态,不接受公积金贷款,因为公积金贷款审批时间较长,手续也复杂,一套房子起码也要100多万,不靠贷款的话,实在很吃力,这让很多有公积金的购房者愁眉不展。不过从去年下半年开始,楼市热度下降,有些开发商开始转变态度,市区商务大道旁的这个楼盘,率先打出口号,“支持购房者公积金贷款”。

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案场经理李春燕:全款优先,贷款靠后,公积金你回家休息一会,我们再来联系你,就是这样一个说法,这样其实对于顾客来说,特别是对于刚需客户来说,还是比较受伤的,那么对于我们公司来说,我们本来是国企央企,资金这一块还是比较充裕的,也没有太大资金压力,所以说我们提出支持公积金贷款,也是帮他们降低购房成本,包括以后的贷款压力也是帮他们减少的。

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目前市面上,住房商业贷款的基准利率是4.9%,住房公积金贷款的利率是3.25%,比如说,60万贷款,贷三十年,用商业贷款每月固定还款3184块,如果用公积金,每月只还2611块,每月可以少还五百多。一听可以用公积金贷款,很多顾客就来了。

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案场经理李春燕:开了580多套,按照目前所剩的大概也就二十几套,所以这个去化率还是比较满意的,全款也有一定的比例,贷款的大概有60%,那么在这个里面,公积金贷款大概占了五成的比例。

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算下来,这个小区前期开盘的五百八十套房子,两百套是使用公积金贷款的。记者从市公积金管理中心了解到,2019年以来,越来越多的楼盘开始支持购房者公积金贷款,到现在全市已经有45个可以用公积金贷款的楼盘,其中市本级14家,包括湖岸明珠花园、艺墅家、世合理想大地等等。随着开发商态度的转变,2019年前四个月,嘉兴市住房公积金个人贷款的发放,相比去年出现了大幅增长。

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市公积金管理中心归集管理科科长毛芹:去年一至四月份,整个的受理量是在1个亿左右,那么今年已经达到了2.9个亿,增幅也是比较大的,很多的房产公司,越来越希望老百姓办理公积金贷款了。

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有些市民是直接用公积金贷款买房,但是有些市民的公积金贷款已经用过了,或者名下已经有三套或者三套以上的房子了,这个时候再去使用公积金贷款,就不行了,怎么办呢?只能把公积金提出来。记者了解到,前四个月,市本级用于购房的公积金提取也出现了增长。

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市公积金管理中心归集管理科科长毛芹:去年一至四月份,整个提取是3.1个亿,今年是3.6个亿,特别是四月份,涨幅特别多,因为三月份提取是9000万左右,四月份已经是1.4个亿。

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